Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Подробнее о компании Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Он имеет право в процессе осуществления строительных работ по определенным причинам проводить перепланировку, несмотря на первоначально разработанный план. Этим же правом обладают собственники квартир, расположенных в городе. По своему желанию они могут изменить расположение комнат или поменять их площадь. Прежде, чем начинать изменение жилищных условий, требуется переработать проект, после чего согласовать его и получить разрешение на соответствующие работы. Что может затрагивать процесс перепланировки: снос и строительство стен; перенесение оборудования, например, санитарного или технического, расположенного в квартире; изменение функционального назначения конкретных помещений и т. Чтобы определиться с разновидностями деятельности, для выполнения которых нужно получить разрешение, необходимо просмотреть технический паспорт.

Оформление перепланировки зависит от ее конкретного вида. Действовать можно по-разному, в зависимости. Как согласовать перепланировку соамостоятельно, и с каими проблемами и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. документации и оформление технического заключения от автора дома. Чтобы оформить перепланировку квартиры или дома в органах БТИ Каждый человек сможет самостоятельно осуществить все необходимые работы.

Самостоятельное согласование перепланировки

Если только разобраны встроенные шкафы, то никоим образом это не касается городских служб, и согласований, разрешений не понадобится. Список всех организаций для получения одобрения выдадут БТИ или проектировщики. Эскиз Как сделать эскиз перепланировки квартиры самостоятельно? Эскиз сделать не особенно сложно, хотя для этого нужно иметь как минимум техническое образование, пространственное мышление или строительный опыт. Для изготовления эскиза нужно в точно соблюденном масштабе вычертить первоначальный план квартиры, какой она была при заселении и в соответствии со старым техпаспортом. Затем красным цветом рекомендуется навести те участки стен, перегородок, которые самовольно разобраны, а зеленым цветом — новые, выполненные в ходе перепланировки. Также нужно на этом же листе разместить табличку об экспликации помещений в прежнем виде жилища и в новом, с указанием площадей помещений, чтобы было видно, как изменились площади жилые и полезные площади. Проект Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно? Для выполнения проекта знаний дилетанта недостаточно, но под консультативным руководством специалиста вполне возможно. Проект должен содержать: планы прежний и новый, можно совмещенные ; экспликации — новую и старую; узлы сопряжения новых стен, перегородок со стенами, перекрытиями, полами; ведомость объемов работ; таблицы новых и демонтированных окон, дверей; пояснительную часть. Проект при необходимости должен содержать расчеты прочности перекрытий после, например, устройства новых перегородок, или теплотехнический расчет если переносится отопительный прибор — например, когда лоджия присоединяется к комнате. Несложный проект вполне под силу выполнить самостоятельно, а в сложных случаях рекомендуется привлечение специалистов фирмы, имеющей все требуемые разрешения на проектную деятельность, и допуск СРО. Где узаконить перепланировку квартиры? Подготовленные документы подаются в единое окно в жил. Но следует понимать, что МФЦ — всего лишь звено, передающее бумаги, поэтому лучше сразу обращаться к специалистам, это поможет сократить затраты времени. Сроки оформления, стоимость и результат С момента сдачи бумаг в Жил. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? Стоимость всех шагов по узакониванию перепланировки квартиры зависит от многих факторов, и может составлять суммарно от 20 до 60 тыс.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. Примеры эскизов перепланировок По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами.

Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник. Исключения составляют "пограничные" перепланировки, по которым действующее законодательство четко не определяет порядок согласования, и приходится действовать в каждом случае индивидуально.

Например, к этим случаям относится демонтаж подоконных блоков или перенос кухонь. В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других - проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе. В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем — потребуют приличный по объему комплект проектной документации.

Причем перепланировки в этих случаях будут совершенно идентичные. Опять же, и стоимость согласования перепланировки, в каждом из этих случаев будет разной. Однако если не брать такие сложные ситуации, то процесс самостоятельного согласования перепланировки начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру.

Следует отметить, что если в техпаспорте присутствуют "красные линии" выявленная незаконная перепланировка , то к нему дополнительно необходимо заказать поэтажный план и экспликацию "до перепланировки". Технический паспорт квартиры По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку. Какие перепланировки проще всего согласовать самостоятельно 1.

Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций от организации с допуском СРО. Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с техническим заключением от автора проекта дома. Ранее сделанная перепланировка по техническому заключению о ее допустимости и безопасности. Документы для самостоятельного согласования перепланировки Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку , согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности.

Помимо этих бумаг, от вас могут потребоваться и дополнительные. Например, если вы купили или получили квартиру в новостройке, то правоустанавливающие документы вы получите не сразу, и вместо них можно будет предоставить те, что указаны в п. А обладателям ипотечной квартиры понадобится согласие банка на перепланировку. Сбор стандартных документов является общим местом для разных видов перепланировок. Такие работы не требуют разработки проекта.

Такую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Чтобы воспользоваться помощью посредников, вам потребуется оформить доверенность на специалиста выбранной вами фирмы, а также предоставить копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса. К таким мероприятиям относятся, например, укладка гидроизоляции при расширении ванной и санузла, монтаж тяжелых перегородок, или изменение конструкции полов, или перенос газовой плиты и др.

В этом случае проект может составить любая организация, имеющая допуск СРО например, наша компания , а вы в дальнейшем сможете проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения перепланировки будет соответствовать жилищному законодательству. Вас в итоге обяжут выплатить административный штраф, и вы получите предписание вернуть квартире прежний вид, либо узаконить перепланировку.

Оформить ТЗ по факту можем, например, мы. Вы просто подаете в "одно окно" жилинспекции или МФЦ свой технический паспорт в красных линиях и план с экспликацией "до" перепланировки. Если в результате ваших работ ухудшились эксплуатационные характеристики здания, или перепланировка, угрожает безопасности проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей, то согласовать такие работы "задним числом" у вас не получится, и квартире придется вернуть первоначальный вид.

А если же вы выполнили незначительные изменения, и они не нарушают принятых строительных и санитарных норм, то можно выполнить согласование проекта перепланировки самостоятельно или через посредников. Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности , и после того, как будет получено разрешение, ваша перепланировка будет считаться законной.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ правильно и самостоятельно

Такие работы не требуют изменения технической документации, поэтому и уведомлять о них никого не нужно. Если изменения касаются инженерных сетей, несущих перегородок, переноса одних помещений на площадь других, то обычным согласованием не обойтись. Для таких работ требуется сделать проект перепланировки квартиры и получить специальное разрешение от Жилинспекции. Как оформить Оформление перепланировки зависит от ее конкретного вида. Действовать можно по-разному, в зависимости от планируемых работ.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Согласование перепланировки квартиры без суда: альтернативные варианты Перепланировка квартиры без согласования: последствия В силу ст. Излишняя самостоятельность в этом деле наказуема. За самовольную перепланировку жилого помещения его собственник понесет ответственность по ст. Кроме того, он получит предписание с требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние, последствия неисполнения которого гораздо серьезнее — есть шанс лишиться жилья. Однако не все так плохо. Закон, а именно ст. Для этого достаточно соблюдения 2 условий: отсутствия нарушений санитарных и строительных норм; соблюдения интересов всех заинтересованных лиц в 1-ю очередь жильцов соседних квартир. Предлагаем узнать, как узаконить перепланировку нежилого здания. Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры Для того чтобы узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, придется почти целиком пройти всю процедуру, необходимую для получения предварительного разрешения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно

Для понимания характерных процедурных особенностей необходимо ознакомиться с понятиями, с первыми операциями, с перечнем необходимой документации, с доступными вариантами, с порядком получения разрешения задним числом, с разрешенной схемой решения проблемных ситуаций через суд, с особыми случаями, а также с общими сроками. Понятие о самовольном вмешательстве Довольно часто встречаются ситуации, когда граждане даже не предполагают того, что в процессе, как казалось, косметических работ была ненароком осуществлена перепланировка. Некоторые изменения напрямую касаются первоначального плана помещения, а это говорит о том, что производимые мероприятия вышли за рамки классического ремонта. Переустройство квартиры представляет собой осуществление конфигурационных изменений в квартире, которые должны быть в обязательно порядке отражены в соответствующей документации бюро технической инвентаризации.

Чтобы оформить перепланировку квартиры или дома в органах БТИ Каждый человек сможет самостоятельно осуществить все необходимые работы. Не каждый знает, как проходит процедура узаконивания перепланировки в квартире. Существует ряд определенных требований, которые необходимо . Чем отличается узаконивание перепланировки квартиры от несущих конструкций, самостоятельно узаконить ее быстро и дешево не.

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам.

Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов

Этап 5. Получение решения суда и представление его в БТИ для изменения технических документов на жильё Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! С чего начать? Если Вы решились на собственноручную регистрацию перепланировки на законных условиях, то мы советуем Вам прежде всего внимательно ознакомиться с пошаговой инструкцией, определиться со списком документов и инстанциями, которые придется посетить. Но для начала нужно понять, что же представляет из себя процедура перепланировки квартиры?

Оформление перепланировки квартиры в БТИ

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Устин

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM.

  2. Емельян

    А что тебя еще интересует?

  3. Адриан

    Я удалил эту фразу

  4. Ева

    Браво, блестящая мысль

  5. Назар

    Хе, почему ж вот так? Думаю, как нам расширить этот обзор.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных