Является ли двухквартирный дом многоквартирным домом

В последнее время все больше граждан переселяются из обыкновенных панельных домов в десятки этажей в так называемое малоэтажное жилье. Но жизнь в таких зданиях имеет свои особенности. С одной из них и столкнулись его жильцы, обустраивая свой быт. По мнению Верховного суда, малоэтажные здания нельзя считать многоквартирными домами. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

No Comment На практике существует проблема квалификации ситуаций, когда граждане, имеющие в собственности самостоятельные изолированные части жилого дома, которые в документах именуются квартирами, не могут по этой причине приватизировать земельные участки под своими квартирами. Администрация отказывает в приватизации по тому мотиву, что дом является многоквартирным, а по закону земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. Далее в статье сказано, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. В соответствии со ст.

Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Выходы разные,нет помещений общего пользования, в кадастровом. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, если нет общего имущества – то собственник которого имеет по 1/2 доли дома, двухквартирным домом. Ссылались на то, что являются собственниками одной из квартир в двухквартирном доме и в их пользовании находится земельный.

Что такое многоквартирный дом в понимании Верховного суда

Разрешительную документацию на реконструкцию он получил позже, с соседом перепланировку не согласовал. Он разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения. Чтобы узаконить реконструкцию, Сычев обратился в том же году с судебным иском к администрации Михайловского муниципального района Приморского края. Он просил, чтобы его признали собственником обновленного жилья, а само оно было зарегистрировано как часть жилого дома. Кроме того, не подтверждено, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа суд решил, что экспертизы истца недостачно. Шпаков заявил суду, что Сычев нарушил положения ч. Ответчик иска не признал и настаивал на том, что дом из двух квартир нельзя признать многоквартирным, поскольку нет помещений общего пользования. Кроме того, Сычев напомнил, что его сосед сам зарегистрировал квартиру как часть жилого дома. При таком раскладе в принципе не нужно согласовывать реконструкцию с истцом, подчеркнул ответчик. Второй этаж надо снести Это дело рассматривала та же судья Ивананс. Помимо этого, на начало строительных работ ответчик не имел необходимого разрешения и согласия Шпакова на проведение реконструкции, констатировала судья.

«Жилой дом» и «многоквартирный дом» — это не одно и то же. Определения

Разрешительную документацию на реконструкцию он получил позже, с соседом перепланировку не согласовал. Он разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения.

Чтобы узаконить реконструкцию, Сычев обратился в том же году с судебным иском к администрации Михайловского муниципального района Приморского края. Он просил, чтобы его признали собственником обновленного жилья, а само оно было зарегистрировано как часть жилого дома. Кроме того, не подтверждено, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа суд решил, что экспертизы истца недостачно.

Шпаков заявил суду, что Сычев нарушил положения ч. Ответчик иска не признал и настаивал на том, что дом из двух квартир нельзя признать многоквартирным, поскольку нет помещений общего пользования. Кроме того, Сычев напомнил, что его сосед сам зарегистрировал квартиру как часть жилого дома. При таком раскладе в принципе не нужно согласовывать реконструкцию с истцом, подчеркнул ответчик. Второй этаж надо снести Это дело рассматривала та же судья Ивананс.

Помимо этого, на начало строительных работ ответчик не имел необходимого разрешения и согласия Шпакова на проведение реконструкции, констатировала судья. Она предписала Сычеву вернуть жилье в прежнее состояние.

Поэтому все остальные работы по переустройству дома можно считать законными. В основу обоих решений лег тезис о том, что двухквартирный дом считается многоквартирным. Коллегия сочла допустимой и экспертизу по заказу истца, которая одобрила реконструкцию. Не согласились в ВС и с выводом приморских судов о преюдициальности, потому что юридический статус недвижимости поменялся с тех пор, как вышло первое решение суда: вместо квартиры объект стал числиться частью жилого дома.

А сам Сычев успел получить разрешение на реконструкцию, отсутствие которого в году и привело к отказу в иске.

Две квартиры - это мало

При этом каждая отдельная квартира должна иметь свой отдельный вход в помещение, которое находится в общем пользовании. Как правило, в таком доме есть элементы, которые являются общей собственностью, принадлежащей владельца помещений. Такое понятие представлено в жилищном праве и законодательстве. Для того, чтобы определить, какие дома относятся к многоквартирным, следует разобраться с некоторыми особенностями строительного сооружения. Многоквартирный и жилой дом — это разные сооружения. Отличия в определениях только формальные, но понимание этого необходимо для работы с нормативно-правовыми актами. Основное отличие многоквартирного дома от жилого — это наличие у последнего общего имущества.

Какие дома можно считать многоквартирными: решение ВС

Нужно ли согласие соседей на кап. Капитальный ремонт, реконструкция и перепланировка допускается с согласия сособственников. Скажите пожалуйста является ли двухквартирный жилой дом т. Нет, не является. Не является. У нас двухквартирный дом, соседка приватезировала свою часть а я свою. Мне и соседке сельская Администрация настаивает оформить землю в общую долевую. В будущем я хочу продать своё жилье. Как мне лучше оформить землю, чтоб потом не было проблем?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Двухквартирный жилой дом

В зависимости от соотношения высоты и длины здания, многоквартирные сооружения принято разделять на протяженные и точечные. Высота точечных домов намного выше, чем длина, в большинстве случаев они имеют только один подъезд. В зависимости от того, как люди входят в свои квартиры, многоквартирные дома принято делить на: Секционные — здание состоит из нескольких секций и подъездов. В каждой секции есть своя лестничная клетка, возможно с лифтом. На всех этажах находится лестничная площадка, с которой жильцы заходят в квартиры.

Ссылались на то, что являются собственниками одной из квартир в двухквартирном доме и в их пользовании находится земельный. Житель Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил что спорный объект является домом блокированной застройки (это. Гражданин, проживающий в двухквартирном одноэтажном доме, что спорный объект является домом блокированной застройки.

Оно встречается во многих федеральных законах, но официальной расшифровки этого понятия в Жилищном кодексе нет. Оно встречается в некоторых, в т. Согласно Википедии и некоторых подзаконных актов многоквартирный дом это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы. Многоквартирный дом, кроме отдельных квартир, находящихся в частной собственности, имеет в своем составе и общие помещения общее имущество всех собственников дома.

Понятие многоквартирного дома

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мой дом. Земля под многоквартирным домом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Сократ

    мне не надо такого добра!

  2. Сильва

    Здорово!

  3. Касьян

    Я, вам завидую. Ваш блог намного лучше по содержанию и дизайну чем мой. Кто вам дизайн делал?

  4. Никита

    Сегодня я специально зарегистрировался на форуме, чтобы поучаствовать в обсуждении этого вопроса.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных